Maison 93 m2 à Cancale

Cancale, située à 300m d’une plage, maison entourée de verdure, comprenant : une pièce de vie avec cheminée, cuisine, une chambre, salle de bains, wc. A l’étage, 2 chambres communicantes. Appentis sur arrière.
L’ensemble est à rénover. Agrandissement possible. Le tout sur terrain de 4 349m2.

Situé à 2 minutes des commodités, 4 minutes de la Loire et 10 minutes du périphérique nantais, découvrez cet ensemble de 3 habitations actuellement sous baux locatifs comprenant :
– Un logement de type T2 au rez-de-chaussée composé d’un séjour / cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC, un petit local et une cave sous bail depuis le 6 Juin 2023.
– Un logement de type T2 au rez-de-chaussée composé d’un salon / séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC, une buanderie et un jardin sous bail depuis le 29 Mai 2024.
– Un logement de type T3 composé au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée puis au 1er étage d’une buanderie, un séjour / cuisine, un WC, un bureau, une salle d’eau et une chambre sous bail depuis le 28 septembre 2024.
L’ensemble des contrats de location actuels permettent d’obtenir un revenu total annuel de 19 592,76 €
Chauffage électrique, tout-à-l’égout et stationnements gratuits en face de la propriété.

A moins de 6 km de la gare de CLISSON et 2,2km de la gare de CUGAND, charmante maison en pierre rénovée et entretenue depuis 1982. Au calme, cette maison offre un cadre de vie familial très agréable avec un terrain de 821 m². 151m² qui se répartissent sur deux niveaux: au rez-de-chaussée en une grande entrée avec un poêle à granulés, un sas avec wc, une cuisine aménagée et hotte (meubles hauts et bas, plaque de cuisson gaz et hotte) et une belle pièce de vie de 46m² exposée Sud. A l’étage, une première chambre de 17m² possède sa salle d’eau privative avec wc de 18m² et deux chambres supplémentaires se partagent une seconde salle d’eau. Jardin clos avec un portillon et un portail électrique plus des dépendances. Chauffage : poêle à granulés et électrique, couverture tuile et isolation refaites en 2015.

A 4,5km de son bourg, proche des bords de Sèvre et de ses sentiers pédestres, maison en pierre de 1903 comprenant au rez-de-chaussée: un salon de 19m², une cuisine de 19m², une lingerie avec wc de 8m² puis à l’étage, un palier, deux chambres ( de 13 et 14m²) et une salle d’eau avec wc. Un garage attenant de 28m² avec faux-grenier, agréable jardin pour agrément et / ou potager sur deux niveaux, terrasse exposée Sud-Est donnant sur les pièces de vie. Chauffage électrique, couverture tuiles de 1996, fenêtres PVC/DV avec persiennes PVC.

Entre CLISSON et l’axe NANTES-CHOLET, maison ancienne de 93,50m², à rénover, en village sur un terrain de 401m² ayant en plus une parcelle très proche de 104m² pour stationnement ou potager (en zone agricole). Intérieur à réorganiser composé d’une entrée, une cuisine d’environ 20m², une salle d’eau, wc (fosse septique non conforme), un séjour de 15m², deux celliers, une seconde entrée et deux grandes chambres de plus de 18m². Jardin avec chaufferie (cuve à fioul) et un puits raccordé à la maison (pas de service d’eau).

Exclusivité, centre de Cancale, au calme, maison sur sous-sol complet comprenant : une entrée, salle à manger, cuisine, wc, salle d’eau, couloir avec placard, 4 chambres (dont une avec placard). Terrain pouvant recevoir un camping car. Jardin. Le tout sur parcelle de 375m2.

Dans le centre de MONTFAUCON-MONTIGNE, à 3 minutes de l’axe NANTES-CHOLET, vaste maison bien entretenue de 215m² avec un beau potentiel d’évolution. Maison sur trois niveaux comprenant au rez-de-jardin un lumineux salon-séjour traversant donnant sur la terrasse et le jardin clos paysagé et arboré, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec une salle d’eau privative, à l’étage: un grand grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, coté rue: une pièce d’environ 22m², un bureau, un dressing (ou deux ou trois chambres supplémentaires), une pièce de rangement, wc, chaufferie, cave et garage: idéal pour une grande famille. Cet étage avec une seconde entrée permet également l’exploitation des pièces pour une profession libérale. Maison de 1971, chaudière fioul de 2013, montant total des dépenses énergétiques annuelles: 4 630 €. Proche du pôle santé, des écoles et des commerces.

Au Port de la Houle à Cancale, dans une rue calme, maison comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d’eau avec wc, salon. A l’étage : palier donnant sur trois chambres. Wc avec lavabo en demi-étage. Au second : grenier aménageable. Cour sur arrière exposée ouest. Sous-sol et cave. Le tout sur parcelle de 85m2.

ORVAULT – VAL D’OR –
Maison d’environ 147m² avec décoration d’intérieur entièrement renouvelée , disposant d’un séjour avec sa cuisine équipée ouverte le tout exposé SUD/OUEST, 6 chambres, 2 SDE, SDB, buanderie, rangements, 2 WC.
Garage 2 roues/rangements. Jardin. Stationnements possibles sur terrain et devant la maison.
Vie de famille aisée avec la possibilité d’aller à pieds aux écoles (50m), BUS (200m), TRAM (900m), parc de la Gaudinière (500m), 1ers commerces (700m)…Possibilité d’investir pour de la colocation meublée avec ses 5 chambres et les universités à 3km, le périphérique à 5mn, la gare à 5km, l’aéroport à 13km et dans un secteur central et dynamique de la région nantaise.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »