Appartement 18m² à Nantes

Nantes – 4 allée Baltard – Résidence Les Estudines Nantes Atlantique – Studio meublé – Investissement LMNP

Idéalement situé à sur la route de Paris près de Paridis, au 1er étage d’une résidence bâtie en 2005, découvrez ce studio meublé de 18.36 m².

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 18.36 m²
Pièce de vie : 11.16 m²
Entrée/cuisine : 3.08 m²
Salle d’eau : 3.08 m²
Kitchenette intégrée et fonctionnelle
Prestations : Double vitrage – Chauffage électrique – Eau chaude individuelle – Connexion fibre optique
Loyer annuel garanti : 2 568 € HT
Taxe foncière : 514 €
Rentabilité nette 3.4%

Un des principaux avantages de cet investissement est l’absence d’imprévus car les charges de copropriété ainsi que les travaux sont entièrement pris en charge par le gestionnaire de l’immeuble. Le loyer promis est sont exempt de tous types de déductions.

Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une opportunité d’investissement locatif sécurisée avec une rentabilité nette attractive et des avantages fiscaux intéressants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.