Appartement 33 m2 à Carquefou

Carquefou – Résidence Cap West Maubreuil – Studio meublé avec terrasse et parking – Investissement LMNP
Idéalement situé à proximité du bourg de Carquefou et de l’autoroute A11, au sein de la résidence Cap West Maubreuil bâtie en 2012, découvrez ce studio meublé de 33,8 m² situé en rez-de-chaussée avec terrasse privative et place de stationnement extérieure.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 33,8 m²
Pièce de vie : 29 m² avec accès terrasse
Salle d’eau : 4,89 m²
Kitchenette intégrée et fonctionnelle
Une place de stationnement extérieure privative
Prestations : Double vitrage- Chauffage central au gaz- Eau chaude individuelle – Connexion fibre optique
Loyer annuel garanti : 3 937 € HT
Charges annuelles de copropriété : 543 €
Taxe foncière : 359 €
DPE : D
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une opportunité d’investissement locatif sécurisée avec une rentabilité nette attractive et des avantages fiscaux intéressants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr